Việc cấp đất cho Cty Ánh Dương là một ví dụ.
Và đến ngày 1.8.2008, 4 xã Tiến Xuân, Đông Xuân, Yên Bình, Yên Trung của huyện Lương Sơn, tỉnh Hoà Bình sẽ sáp nhập vào Hà Nội.
Kỷ lục về thời gian cấp phép đầu tư
Ngày 29.2.2008, Chủ tịch UBND tỉnh Hoà Bình - ông Bùi Văn Tỉnh đã ký QĐ số 398 phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 cho Dự án xây dựng khu biệt thự nhà vườn và du lịch sinh thái Sunny Lights, rộng 38,4ha do Cty CP đầu tư phát triển nhà và đô thị Ánh Dương thực hiện tại xã Tiến Xuân, huyện Lương Sơn.
Cùng ngày, Cty Ánh Dương làm công văn số 2702/TT-2008 xin phê duyệt thẩm định, duyệt quy hoạch chi tiết khu Sunny Lights. Cũng trong ngày 29.2, GĐ Sở Xây dựng tỉnh Hoà Bình đã "thần tốc" thẩm định quy hoạch chi tiết 1/500 khu Sunny Lights để ký QĐ122 dài tới 9 trang với đầy đủ các hạng mục từ giải pháp thoát nước mưa, cấp nước sinh hoạt đến thoát nước thải cho dự án để trình lên UBND tỉnh Hoà Bình đề nghị "xem xét phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 khu Sunny Lights".
Ngay ngày hôm đó, UBND tỉnh Hoà Bình đã ra QĐ 426 phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500. Sở Kế hoạch - Đầu tư tỉnh Hoà Bình ban hành tờ trình số 337 đề nghị UBND tỉnh Hoà Bình cấp giấy chứng nhận đầu tư khu Sunny Lights cho Cty Ánh Dương. Và ngay trong ngày 29.2, Chủ tịch UBND tỉnh Hoà Bình đã ký cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Cty Ánh Dương (?).
Đây đáng được coi là một kỷ lục về thời gian cấp phép đầu tư của VN, mà bất cứ một địa phương cũng như DN nào trên toàn quốc đều phải "kính nể" các cấp lãnh đạo của tỉnh Hoà Bình.
Trái luật... vẫn làm
Việc cấp đất cho Cty Ánh Dương một cách vội vã đã bộc lộ hàng loạt sai phạm của UBND tỉnh Hoà Bình. Theo điều 38, 39 và 40 Luật Đất đai 2003 quy định thì dự án xây dựng khu biệt thự nhà vườn và du lịch sinh thái của Cty Ánh Dương không thuộc diện áp dụng biện pháp thu hồi đất cho DN, mà Cty phải thoả thuận với những chủ sử dụng đất hiện hữu để có được quyền sử dụng đất thực hiện dự án. Nhưng Cty này đã không làm điều đó, mà vẫn được UBND tỉnh Hoà Bình chấp nhận.
Theo quy định của Luật Xây dựng và quy định tại các điều 22, 25 và 29 Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24.1.2005 của Chính phủ về hướng dẫn thi hành luật đã quy định khi lập quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị thì chủ dự án phải lấy ý kiến nhân dân trong khu vục triển khai dự án. Nhưng Cty Ánh Dương đã không tuân thủ các quy định này. Thậm chí nhiều hộ dân trong diện bị thu hồi đất không hề biết gì về việc làm này của Cty Ánh Dương.
Nói về việc này, ông Trần Văn Hựu - Trưởng xóm Bãi Dài - cho biết: Xóm có 54 hộ dân nằm trong dự án, nhưng đến nay người dân ở đây không biết sẽ bị thu hồi bao nhiêu diện tích để kê khai, chưa được thoả thuận phương án đền bù đất đai hoa màu...
Và điều nghiêm trọng nhất là tỉnh Hoà Bình chưa có quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch chung xây dựng đô thị tại huyện Lương Sơn, nhưng vẫn cấp đất cho dự án.
Được biết, đến tháng 4.2008, Viện Kiến trúc quy hoạch đô thị nông thôn (Bộ Xây dựng) mới có bản thuyết minh báo cáo quy hoạch xây dựng vùng huyện Lương Sơn tỉ lệ 1/25.000, nhưng chưa được phê duyệt. Điều này cho thấy quy hoạch đô thị tại Lương Sơn là chưa có, do đó việc UBND tỉnh Hoà Bình đã cấp đất và cho phép Cty Ánh Dương xây dựng dự án khu biệt thự nhà vườn và du lịch sinh thái là trái với quy định của pháp luật.
Đã vậy, việc cấp đất một cách vội vã nên trong các văn bản cấp phép, cấp đất cho Cty Ánh Dương có những số liệu "vênh" nhau rất... khó hiểu. Trong QĐ 389, UBND tỉnh Hoà Bình phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết khu Sunny Lights tỉ lệ 1/500, cơ cấu sử dụng đất có 6,36ha đất ở, đất biệt thự là 3,04ha; đất nhà vườn là 2,8ha... nhưng trong giấy chứng nhận đầu tư cấp cho Cty này thực hiện dự án Sunny Lights, cơ cấu sử dụng đất lại được nâng lên thành 10,13ha đất ở, đất biệt thự tăng lên thành 3,14ha, đất nhà vườn tăng lên thành 3,44ha...
Tại sao?