Mua đất dự án rước luôn rủi ro

Theo thông báo chính thức từ ông Vũ Đình Chỉnh - Chủ tịch CĐ ĐHQG TPHCM thì trong buổi làm việc về kết luận thanh tra dự án nhà ở CBCNV ĐHQG TPHCM ngày 21.7.2007, ông Nguyễn Hữu Tín - Phó Chủ tịch UBND TPHCM đã thống nhất với đề xuất của TP.

Theo đó, TP thu hồi toàn bộ các lô đất đã được bán sai đối tượng (không phải là CBCNV ĐHQG TPHCM) để xây dựng chung cư tái định cư cho các dự án trọng điểm trên địa bàn TP.

Những người không đúng đối tượng sẽ được trả lại vốn đã góp vào dự án có tính đến trượt giá. Để giải quyết phần nào thiệt hại của những người góp vốn, TP sẽ cho những người này được phép mua một căn hộ chung cư...

Thông tin này thực sự gây sốc cho 551 khách hàng được liệt vào loại sai đối tượng. Trong đó chủ yếu là CBCNV các cơ quan ban ngành khác trên địa bàn TP có bà con thân thuộc làm việc ở ĐHQG TPHCM.

Anh Nguyễn Đức Duy, một cán bộ của Bộ NNPTNT tại TPHCM, ngụ tại số 22 lô Co Điện Biên Phủ cho biết: Năm 2001 qua một người quen làm ở ĐHQG TPHCM tôi biết CĐ ĐHQG kêu gọi góp vốn vào dự án. Mặc dù lúc đó, với giá 750.000 đồng/m2 sau này nâng lên thành 1,22 triệu đồng/m2 là không hề rẻ so với giá thị trường nhưng vì được trả góp thành 4 đợt nên gia đình tôi đã quyết định đầu tư vào đây.

Đến nay chúng tôi đã đóng được 90% tổng số tiền. Tại thời điểm chúng tôi góp vốn giá vàng là 470.000 đồng/chỉ. Đến nay giá vàng là 1,4 triệu đồng/chỉ. Đến bây giờ mấy ông TP cho rằng chúng tôi không đúng đối tượng nên thu hồi đất, trả lại tiền mà không xem xét đến hoàn cảnh của chúng tôi. Cho dù có bù trượt giá như thế nào thì cũng không thể nào bù đắp được thiệt hại của chúng tôi".

Chị Ngô Thị Hồng Thắng, qua giới thiệu của một người anh làm trong ĐHQG, đã bán toàn bộ số vàng ky cóp được trong 20 năm để góp vốn mua một lô đất 150m2, bây giờ cũng ở trong diện phải thu hồi...

Chủ đầu tư nói gì?

Ngày 20.9, phóng viên Báo Lao Động đã có buổi làm việc với ông Vũ Đình Chỉnh - Chủ tịch CĐ ĐHQG TPHCM về những bức xúc xung quanh dự án này. Ông Chỉnh cho biết, dự án nhà ở CBCNV ĐHQG có tổng diện tích hơn 80ha được TP giao đất ngày 20.1.2004, toạ lạc tại phường Phú Hữu, quận 9.

Trước khi được TP giao đất, chúng tôi đã có thoả thuận với kiến trúc sư trưởng TP, UBND quận 9. Trên tinh thần những thoả thuận này, chúng tôi tiến hành kêu gọi CBCNV góp vốn để tiến hành bồi thường.

Tuy nhiên, lúc đầu, sự hưởng ứng của CBCNV là không nhiều, chúng tôi buộc phải nhận vốn góp của bên ngoài vì một mình ĐHQG là không kham nổi dự án này. Khi chúng tôi đã bồi thường được hơn 80% diện tích, trên cơ sở đó TP đã thu hồi và giao đất cho chúng tôi.

Chúng tôi có một khuyết điểm là trong tờ trình cho TP đã không phản ánh được tình hình là trong dự án này có vốn góp của nhiều người không phải là CBCNV ĐHQG TPHCM. Trong việc này, chúng tôi không hề vụ lợi, vì giá bán đất ở cho CBCNV ĐHQG và bên ngoài là bằng nhau.

Theo ông Chỉnh, đến nay chủ trương thu hồi một phần dự án nhà ở ĐHQG TPHCM vẫn chưa có gì rõ ràng (chưa có văn bản kết luận chính thức của TP), mới chỉ là kết luận tại buổi làm việc.

Chủ trương thu hồi một phần dự án của TP đã đặt CĐ ĐHQG vào một thế nan giải, đặc biệt là những người bên ngoài góp vốn vào dự án.

Cũng theo ông Chỉnh, sau khi có kết luận của TP tại buổi làm việc, ĐHQG, CĐ ĐHQG đã có một bản giải trình và kiến nghị gửi cho TP. Trong đó kiến nghị TP đảm bảo quyền lợi cho người ngoài nhưng có bà con thân thuộc làm việc tại ĐHQG góp vốn vào dự án.

Còn lại những người thực sự không có liên quan gì đến ĐHQG (chiếm 17% của tổng số 1.067 hợp đồng mua bán đất) tiếp tục cho họ mua đất tại dự án nhưng có thể tính toán thu thêm một số khoản nghĩa vụ tài chính.