Không công bằng với dân là không an dân, không công bằng với nhà đầu tư thì không an DN. Nhưng việc giải quyết hài hoà hai sự công bằng đó lại là cả một vấn đề lớn.

Dư luận càng bức xúc hơn khi những người dân ở các chung cư cũ (xây dựng từ trước những năm 90) ở miền Bắc đa phần là những người mấy chục năm gắn bó với chế độ. Cho đến bây giờ khi kinh tế thị trường phát triển thì chỉ một phần nhỏ trong số họ có điều kiện kiếm được mảnh đất riêng xây nhà, còn lại vẫn dựa vào chung cư của Nhà nước, coi đó như là cái lộc do chính sách đãi ngộ của Nhà nước đối với mình.

Nếu cứ để cho các nhà đầu tư không đủ năng lực, không đủ tâm thực hiện dự án sẽ dẫn đến hậu quả làm người dân bị thiệt hại và mất lòng tin vào chính sách của Đảng và Nhà nước ta.

Người cầm cân nảy mực là chính quyền. Nhưng chính quyền cấp tỉnh - thành thì cứ loay hoay, còn chính quyền cơ sở thì lúc nghiêng bên này, lúc nghiêng bên kia. Vấn đề trở nên quan trọng hơn rất nhiều vượt ra ngoài tầm của một đơn vị hành chính cấp tỉnh.

Thế nên, mới đây Chính phủ đã có Nghị quyết số 34/2007/NQ-CP về một số giải pháp thực hiện việc cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ bị hư hỏng xuống cấp. Sau đó Bộ Xây dựng đã có công văn số 1197/BXD-QLN gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đề nghị triển khai việc thực Nghị quyết 34 của Chính phủ.

Nội dung cơ bản của các văn bản này đều tập trung vào những vấn đề cốt yếu nhất nhằm bảo đảm công bằng cho người dân và nhà đầu tư: Xã hội hoá; dự án phải được người dân thoả thuận và đồng tình, bảo đảm quyền lợi tái định cư tại chỗ của dân, người dân được hưởng phần diện tích lớn hơn diện tích cũ với giá cả phải chăng, người dân ở tầng 1 khi ở tầng trên được nhà đầu tư ưu tiên trả bằng tiền hoặc bằng diện tích nhà thoả đáng; Nhà nước tạo điều kiện (miễn thuế đất, tiền thuê đất, cho vay ưu đãi...), được tạo điều kiện kinh doanh nhằm cân đối tài chính khi đầu tư; các nhà đầu tư nào có ý đồ chỉ nhằm chiếm đất, thu lợi nhuận mà không quan tâm quyền lợi người dân sẽ bị bác bỏ...

Điều đáng nói là một số nhà đầu tư nghiêm túc đã đưa ra phương án cụ thể đáp ứng các nguyên tắc nêu trên từ trước khi có những văn bản pháp quy này nhưng thật lạ là lúc đó các cấp lại không được chấp nhận.

Như vậy là sau nhiều tháng dư luận bức xúc và bị người dân phản đối cách làm ăn của một Cty cỏn con cùng với một số cán bộ phường Giảng Võ, quận Ba Đình và ở TP.Hà Nội trong việc cải tạo nhà B6 Giảng Võ, những văn bản pháp quy của Nhà nước đã ra đời đáp ứng nguyên tắc cân bằng sự công bằng giữa nhà đầu tư và người dân. Đó chính là tính ưu việt của Nhà nước ta: An dân, an nhà đầu tư và an sinh xã hội. Một chính sách mới đi được vào cuộc sống chỉ khi nào nó đáp ứng hài hoà và cân bằng các quyền lợi liên quan.