Lúc tiến hành đền bù, GPMB để xây dựng dự án cao ốc phức hợp tại khu tập thể 19b Nguyễn Thị Minh Khai (phường Bến Nghé, Q1, TPHCM) theo sự chấp thuận của TP, Cty CP tư vấn xây dựng và đầu tư Suối Ngọc (Cty Suối Ngọc) mới "tá hoả" ra khi biết rằng: Khu tập thể đã bị một DN khác là Cty Huy Bảo mua bán "bí mật" từ năm 2007 với giá 20.000 lượng vàng SJC. "Nhà đầu tư" chui này (từng có tiền án về tội tham gia nhiều vụ cướp trên địa bàn TP) còn ngang nhiên ký thông báo gửi cho Cty Suối Ngọc biết để... "tránh xảy ra tranh chấp"!

Thương vụ  của "nhà đầu tư" chui

Khu tập thể (KTT) tại 19b Nguyễn Thị Minh Khai (NTMK) có diện tích gần 2.800m2, trước đây do Đài Khí tượng thuỷ văn khu vực Nam Bộ (Bộ TNMT) quản lý để bố trí nhà ở cho CBCNV. Tháng 12.2006, Bộ TNMT có công văn chuyển giao quản lý khu đất này sang cho UBND TPHCM và TP đã ban hành QĐ xác lập chủ sở hữu nhà nước đối với KTT 19b NTMK; các hộ dân ở theo hợp đồng thuê nhà.

Thế nhưng, tháng 10.2007, Nguyễn Huy Bảo (SN 1981, trú tại Trần Quang Diệu, P14 Q3) với danh nghĩa "nhà đầu tư" tự ý ký "Hợp đồng chấp thuận" đền bù, giải toả và lập dự án với ông Nguyễn Quốc Kỳ (SN 1944, trú tại 19b NTMK)- người lấy danh nghĩa đại diện cho các hộ dân KTT 19b. Theo đó, "nhà đầu tư" Nguyễn Huy Bảo thoả thuận mua lại phần nhà đất đang sử dụng của 35 hộ dân trong KTT với tổng giá trị hợp đồng (tạm tính) là 20.000 lượng vàng SJC.

Trong hợp đồng còn có điều khoản quy định "bí mật" rằng: Những người có liên quan cam kết tuyệt đối bí mật, không được tiết lộ thông tin nào về hợp đồng trong vòng 2 năm (?!). Nguyễn Huy Bảo còn ký "Hợp đồng mua nhà" với từng hộ dân và đã trả một số tiền đặt cọc...

Theo văn bản có chữ ký khẳng định của Nguyễn Huy Bảo, thì đến nay việc mua bán này đã đặt cọc theo hợp đồng có công chứng từ 50%-70% số tiền của toàn dự án (tính ra trên 10.000 lượng vàng).   

KTT 19b NTMK là sở hữu nhà nước, các hộ dân chỉ là người thuê để ở nên việc mua bán, thoả thuận trên là bất hợp pháp. Thế nhưng rắc rối đến với các hộ dân đã "trót" ký thoả thuận đặt cọc bán nhà thì không chỉ có vậy. Nhiều người đã tỏ ra rất lo khi đọc kỹ "hợp đồng" đặt cọc thì thấy điều khoản: Nếu không bán nhà như cam kết thì phải bồi thường gấp 2 lần trên tổng hợp đồng mua bán... Họ càng lo lắng hơn khi phát hiện "nhà đầu tư" này trước đây từng có tiền án, tiền sự; đã từng tham gia nhiều vụ cướp táo tợn trên địa bàn TP và đã bị TAND tuyên phạt 3 năm tù giam.

Cần bảo vệ nhà đầu tư  chân chính

Theo công văn số 10176/TNMT-QHSDĐ ngày 29.11.2007 của Sở TNMT TPHCM, Sở đã trình lên UBND TP chấp thuận chủ trương cho Cty Suối Ngọc được thoả thuận đền bù các hộ dân để xin giao đất xây dựng dự án đầu tư  khu cao ốc phức hợp trên KTT 19b NTMK.

Công văn nêu rõ: "Sau khi Cty hoàn tất bồi thường với các hộ dân và được cấp giấy chứng nhận đầu tư, Sở TNMT sẽ trình UBND TP quyết định giao đất". Ngày 8.1.2008, tại văn bản số 156/VP-ĐTMT, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Hữu Tín chỉ đạo như sau: "Giao Chủ tịch UBND  Q1 xem xét giải quyết; nếu phù hợp với quy hoạch thì chấp nhận chủ trương cho Cty CP đầu tư Suối Ngọc thực hiện dự án với điều kiện: Phải đảm bảo đủ năng lực tài chính thực hiện dự án, phải thoả thuận bồi thường với người dân theo giá thị trường, phải có cam kết tiến độ thực hiện dự án".

Dựa vào các căn cứ pháp lý trên, Cty Suối Ngọc đã tiến hành thoả thuận đền bù giải toả cho các hộ dân KTT 19b NTMK. Đến nay, Cty đã giao 100% tiền đền bù và nhận nhà của 20 hộ dân với tổng số tiền 192 tỉ đồng.

Thế nhưng, trong khi đền bù giải toả sắp hoàn tất, ngày 26.3.2008, Cty Suối Ngọc "tá hoả" khi nhận "thông báo" của Cty CP đầu tư xây dựng- thương mại Huy Bảo do "nhà đầu tư" Nguyễn Huy Bảo ký, với nội dung: KTT 19b NTMK đã được Cty Huy Bảo mua lại tất cả các căn hộ từ năm 2007! Rằng, Cty Suối Ngọc cần biết để... "tránh xảy ra tranh chấp"!

Chuyện gì sẽ xảy ra nếu vụ việc trên không được làm rõ và giải quyết thấu đáo? Đề nghị các cơ quan chức năng sớm vào cuộc để những nhà đầu tư hợp pháp được an toàn trong môi trường đầu tư lành mạnh.