Tại đây, cuộc tranh cãi ai làm chủ quyền sử dụng đất (sổ đỏ) chợ diễn ra gay gắt...

Theo các tiểu thương, hơn 500 hộ kinh doanh ở chợ Long Khánh (cũ) không được tham gia ý kiến, nên mô hình chợ mới theo dạng chợ truyền thống (phần trệt) - siêu thị và phố chợ là không phù hợp; TT là chủ thể kinh doanh trực tiếp ở chợ, có đóng thuế hàng năm nhưng UBND tỉnh lại giao "sổ đỏ" cho Ban quản lý chợ (QLC) là sai đối tượng và không đúng pháp luật; quá trình kinh doanh ở chợ, nhiều hộ đã đầu tư, nâng cấp sạp hoặc kiốt buôn bán trị giá hàng trăm triệu đồng, nhưng chỉ được nhận tiền hỗ trợ khi di dời là không công bằng...

Sự căng thẳng bùng nổ khi một người lên tiếng, cho rằng QSDĐ (chợ) phải thuộc về TT, bởi họ là những người trực tiếp sử dụng phần đất đó; còn Ban QLC chỉ là tổ chức được giao trông coi phần đất và có trách nhiệm thu các khoản phí mà người kinh doanh trong chợ có nghĩa vụ đóng góp.

Các ngành chức năng: Tài nguyên - môi trường (TNMT), thuế của thị xã Long Khánh thì cho rằng, chợ Long Khánh (cũ) là công thổ quốc gia, được UBND huyện Xuân Lộc (cũ) đầu tư xây dựng toàn bộ cơ sở hạ tầng như: Đường, điện, nước, sạp... từ năm 1987. Như vậy, tài sản chợ thuộc Nhà nước quản lý. Do đó, Ban QLC được giao QSDĐ là đúng quy định.
 
Việc Ban QLC thay mặt chính quyền địa phương, hợp đồng giao sạp cho TT kinh doanh là tạo mọi điều kiện để người dân buôn bán. Quá trình đóng thuế hàng năm của TT không có nghĩa là tài sản đó hoàn toàn thuộc về những người đang sử dụng. Đại diện Sở TNMT cho biết, nguồn gốc đất chợ đã rõ (đất công). Về quy định chung, chợ là một công trình do UBND cấp xã, huyện hoặc tương đương quản lý. Riêng chợ Long Khánh chịu sự quản lý của UBND huyện Long Khánh (cũ). Sau này, Ban QLC được thành lập và trực tiếp quản lý chợ. Do đó, ngày 18.7.2002, UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho Ban QLC là hợp pháp.

Nhưng TT vẫn không đồng ý và đưa ra bằng chứng, năm 1989, UBND thị trấn Xuân Lộc (huyện Xuân Lộc cũ) đã làm cam kết với TT ở chợ Long Khánh một số điều khoản: Duyệt cho xây cất kiốt theo đúng thiết kế bản vẽ, diện tích; sử dụng mua bán, kinh doanh phải có giấy phép; trong quá trình sử dụng, nếu có sang nhượng phải được phép của chính quyền địa phương. Với những ràng buộc này, TT đã thực hiện nghiêm túc. Do đó, họ được cấp QSDĐ là chính đáng.

Trọn buổi làm việc, hai bên đã không giải quyết được mâu thuẫn. Theo Phó Chủ tịch UBND thị xã Long Khánh Lê Văn Thư, TT có quyền khiếu nại đến UBND tỉnh về QSDĐ chợ mà UBND tỉnh đã giao cho Ban QLC; hoặc khiếu kiện ra tòa đối với văn bản này. Về phía chính quyền, trong tháng 9 này, sẽ xây dựng hoàn chỉnh các khu chợ tạm. Đến tháng 10 tới, các hộ kinh doanh trong chợ Long Khánh cũ phải chuyển đến chợ tạm. Và đầu tháng 11, toàn bộ khu đất thuộc dự án sẽ được giao cho nhà đầu tư.

Chợ Long Khánh (nằm trên địa bàn phường Xuân Trung, thị xã Long Khánh) hiện hữu xây dựng từ năm 1983, với diện tích trên 32.000m2. Qua 25 năm đưa vào sử dụng, đến nay chợ đã xuống cấp nặng nề. Để thay đổi bộ mặt chợ cho xứng tầm thị xã, dự án xây dựng chợ Long Khánh mới đã được UBND tỉnh phê duyệt phương án, trên cơ sở thiết kế theo hướng: Chợ truyền thống-siêu thị-phố chợ. Chủ trương này được đông đảo người dân đồng tình, nhưng có đến 170/519 trường hợp hiện đang kinh doanh ở chợ cũ dứt khoát không chịu nhận tiền hỗ trợ để di dời...