Thậm chí nếu tính diện tích trung bình một người theo tiêu chí mà Bộ Xây dựng đang đề xuất thì còn vượt gấp nhiều lần. Đó là bởi vì hiện nay hầu hết người dân Việt Nam đều có nhà ở, nếu thiếu chỉ là do sự di dân và đô thị hóa làm cho nhiều người lao đông tập trung về một địa bàn nào đó (như Hà Nội, TPHCM, hay các khu công nghiệp...) và như vậy là họ cần thêm nhà tại nơi ở mới chứ không phải là họ không có nhà ở.

2- Khi nói về giá bất động sản tại các thành phố lớn ở VN, nhiều ý kiến cho rằng với thu nhập bình quân đầu người thì giá bất động sản là rất đắt, thậm chí có ý kiến còn cho rằng đắt vào hàng đầu thế giới.

Nhưng đó chỉ là những khu vực trung tâm một số thành phố lớn, còn nếu tính trên cả nước thì giá BĐS không hề cao chút nào. Ngay tại Hà Nội, hay TP HCM nếu cách trung tâm TP khoảng từ 20-30 km thì nếu so với các nước trong khu vực thậm chí còn rất thấp, chứ chưa nói là so với các nước phát triển.

3- Giá BĐS “bong bong” sẽ là nguy cơ làm mất ổn định nền kinh tế nếu bong bóng đó vỡ, mà đầu tiên là ngân hàng từ đó lan sang tất cả các lĩnh vực khác? Ở đây giá BĐS lại bị đổ oan, vì giá lên cao hay thấp rõ ràng là do cung cầu thị trường quyết định. Nếu nguồn cung bị hạn chế thì giá tăng là điều dễ hiểu. Còn việc đỗ vỡ của hệ thống ngân hàng là quản trị tại các ngân hàng yếu kém chứ không thể đổ tội cho giá BĐS được. Nếu các ngân hàng không chạy theo giá BĐS để cho vay thì cho dù giá có lên cao hay có “bong bóng” và vỡ thì ngân hàng vẫn hoàn toàn an toàn.

4- Còn các nhà đầu tư nước ngoài thì họ sẽ đánh giá thế nào về thị trường BĐS tại Việt Nam. Trong khi các chuyên gia từ IMF hay các giáo sư Harvard đều khuyến cáo về giá BĐS đã quá cao thì trong quý 1/2008 (quý có giá BĐS cao nhất từ trước đến nay ) trong 5,4 tỷ USD vốn FDI vẫn có tới 4,6 tỷ USD đầu tư vào BĐS...