Nền kinh tế thị trường đã mở ra tại Việt Nam nên bất cứ sự chênh lệch nào về giá cả, về chính sách và hoàn cảnh thuận lợi cũng khiến các nhà đầu tư kinh doanh khai thác triệt để.

Từ những năm 2006, địa ốc ở Mỹ đã bắt đầu có dấu hiệu bị phá sản do các ngân hàng cho vay ồ ạt kiếm lời mà không tính đến khả năng nền kinh tế Mỹ có thể lâm vào khủng hoảng thì sẽ nhiều công nhân mất việc và như vậy họ không có đủ khả năng trả tiền góp mua nhà như đã cam kết. Vì thế, năm 2007 là năm hàng triệu công nhân Mỹ thất nghiệp nên họ phải bán nhà nên nhà xuống giá trầm trọng .
 
Ví dụ giá nhà với diện tích 100 m2 trên thừa đất 400 m2 là 200 nghìn USD (giá năm 2006) thì nay chỉ còn 150 nghìn USD mà bán vẫn rất khó. Nhà nước đã tung ra hàng trăm tỷ để cứu nguy các ngân hàng có nguy cơ phá sản.

Trong khi đó ở Việt Nam cuối năm 2007 giá cả nhà đất đã là “bong bóng” đang xịt hơi, Việt kiều đang chán ngán thì đột ngột Bộ Tài chính cho tăng giá đất tại thành phố Hồ Chí Minh là 24% và Hà Nội là từ 18 đến 22%. Với giá này đã độ giá đất lên gấp 2, 3 lần giá trước đó và cao gấp 10 lần với giá ở Mỹ.

Đã vậy thủ tục vẫn nhiêu khê và đầy rủi ro, cả nước không có mấy ai được đứng tên chính chủ vì các quy định thắt chặt như đã nói ở trên. Trong khi đó, nếu chúng ta chỉ làm một bài toán nhỏ là 1 gia đình Việt kiều bất luận ở nước nào có số tiền là 100 nghìn USD có thể mua một căn hộ rộng 100m2 và đất 200m2. Còn nếu có số tiền từ 170 nghìn USD ở lên có thể mua một vi-la diện tích từ 140m2 và đất là 400m2 trở lên.

Chính quyền Mỹ tạo mọi sự thuận lợi, thuế mua bán rất thấp và trong 1 giờ là thủ tục xong xuôi êm ả. Trong khi đó với số tiền đó ở Việt Nm thì chỉ mua được căn hộ rất xoàng ở TPHCM và Hà Nội, hoặc chỉ mua được căn hộ trong chung cư.

Do đó, tình trạng tiền đang chảy ngược từ việc Việt kiều bán bán nhà đất trong nước quay sang Mỹ để đầu tư mua là đúng sự thật. Thực ra tình trạng này đã có bắt đầu gần 1 năm qua. Trong số này có rất ít người trong nước tham gia mà thôi.

Nếu không có sự thay đổi nhanh chóng về chính sách thì chắc chắn chẳng số ngoại tệ gửi về năm tới sẽ sụt giảm. Chúng tôi thiết nghĩ nhà nước nên có sự cải tiến về pháp lý và đơn giản hóa các thủ tục mua bán bất động sản cho Việt kiều về Việt Nam sinh sống và đầu tư làm ăn. Các thủ tục nên công khai và minh bạch các loại giấy tờ, vừa dễ cho nhà nước quản lý thuế đất hàng năm vừa tiện cho giao dịch mua bán.