Thông tin trên đã được các báo đăng tải khiến ai nấy giật mình. Lập tức, Cục Tài chính DN - Bộ Tài chính đã yêu cầu "con nợ kếch sù" này báo cáo ngay tình hình công nợ.

Sự thật té ra không nghiêm trọng đến vậy. Tại công văn 655/TCKT ngày 6.6.2008, TGĐ Cienco 5 khẳng định: Khoản nợ phải trả của Cienco 5 chỉ là 8,17 lần, chứ không phải 42 lần so với vốn chủ sở hữu. Vậy tại sao lại có con số kinh người trên? Chẳng lẽ Ban đổi mới DN công bố sai? Tìm hiểu ngọn nguồn mới biết, hoá ra mắc mớ cái sự "oan Thị Kính" của Cienco 5 nằm ở các quy định về hạch toán của Nhà nước.

Cienco 5 là một DN XDGT truyền thống, nhưng có thế mạnh đặc biệt về kinh doanh địa ốc. Chính hiệu quả từ lĩnh vực địa ốc đã bù đắp thua lỗ trước đó của Cienco 5 tới hàng trăm tỉ đồng, đưa Cienco 5 từ bờ vực phá sản hồi sinh.

Tháng 10.2007, Cienco 5 đã được UNPD xếp hạng 47/200 DN hàng đầu của VN và đứng đầu khối XDGT. Nay do quy định hiện hành của Nhà nước về chế độ và nội dung báo cáo quyết toán tài chính của DN thì các khoản thu từ việc huy động nguồn vốn kinh doanh địa ốc của các nhà đầu tư thứ cấp khi chưa đủ điều kiện ghi nhận là doanh thu và kết quả sản xuất kinh doanh của DN (vì dự án vẫn đang trong quá trình thực hiện) thì vẫn không được tính vào phần vốn chủ sở hữu, mà phải tính vào khoản nợ phải trả. Tuy nhiên, thực chất đây lại không phải là nợ phải trả, vì số tiền trên do các nhà đầu tư thứ cấp mua địa ốc nộp trước một phần, chờ đến khi dự án hoàn thành DN mới được quyết toán. Trong thời gian dự án chưa hoàn thành, thực chất đây là doanh thu "treo" của DN.

Cụ thể, tính đến 31.12.2007, trong số 4.095 tỉ đồng nợ phải trả của Cienco 5 có tới 1.302 tỉ đồng doanh thu "treo" đã huy động được của khách hàng, nhưng không được tính vào vốn chủ sở hữu, mà lại tính vào nợ phải trả. Rõ ràng theo phép toán thông thường, khoản đáng lẽ là số chia lại bị cộng vào số bị chia thì thương số - kết quả - sẽ đội lên không nhỏ.

Chính vì thế mới có kết quả số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu "biến hoá" từ 8,17 lần lên 42 lần, gây hàm oan cho DN. Rất may, những sự giải trình trên của Cienco 5 đã được Cục Tài chính doanh nghiệp (Bộ Tài chính) phản hồi bằng công văn 6884/BTC-TCDN ngày 16.6, trong đó khẳng định: "Bộ Tài chính ghi nhận tình hình tài chính của Cienco 5 theo công văn 655/TCKT". Nỗi oan của Cienco 5 bước đầu đã được rửa.