Theo UBND TP, bảng giá đất (BGĐ) năm 2008 đã xây dựng theo khung tối đa của Nghị định 123/2007/NĐ-CP của Chính phủ nên BGĐ năm 2009 được điều chỉnh trong giới hạn cho phép không quá 20% so với mức giá tối đa (đối với đất đô thị không cao hơn 81 triệu đồng/m²) và thấp hơn không quá 20% so với mức giá tối thiểu (không được thấp hơn 1,2 triệu đồng/m²).
Theo đó, đối với nhóm đất nông nghiệp, BGĐ năm 2009 được điều chỉnh tăng 20% so với mức giá năm 2008. Đối với nhóm đất phi nông nghiệp, BGĐ năm 2009 xây dựng mức giá tuyến đường cao nhất sẽ là 81 triệu đồng/m² (năm 2008 là 67,5 triệu đồng/m² - đường Đồng Khởi, Lê Lợi và Nguyễn Huệ quận 1), tuyến đường thấp nhất là 110.000 đồng/m² (năm 2008 là 100.000 đồng/m² - khu dân cư Thiềng Liềng huyện Cần Giờ). Giá các tuyến đường sau khi điều chỉnh không thấp hơn mức giá quy định tại BGĐ năm 2008 và trong khung quy định của Nghị định 123/2007/NĐ-CP của Chính phủ.
Như vậy, tốc độ tăng trưởng bình quân so với BGĐ năm 2008: nhóm tăng trên 100% (quận 2), nhóm tăng từ 50% - 100% (quận: 7, Tân Bình), nhóm tăng từ 30% - 50% (các quận: 1, 3, 4, 5, 10, 11, Phú Nhuận), nhóm tăng từ 10% - 30% (các quận - huyện: 6, 8, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức, Hóc Môn và Cần Giờ), nhóm tăng dưới 10% (các quận - huyện: Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Phú, Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè).
Theo nguyên tắc này, năm 2009, với tổng số 2.740 đoạn đường, tuyến đường, TP giữ nguyên giá 675 đoạn đường, tuyến đường; điều chỉnh giá 1.899 đoạn đường, tuyến đường; bổ sung mới 166 đoạn đường, tuyến đường (do mới hình thành, mới được đặt tên trong năm 2008) và giảm 8 đoạn đường, tuyến đường (vì được ghép nối với các đoạn đường, tuyến đường liền kề và một số đoạn đường, tuyến đường trong dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm). Vị trí đất trong hẻm vẫn giữ nguyên.
Theo UBND TP, trên địa bàn TP còn có một bộ phận người dân thu nhập thấp chưa hoàn thành xong việc nộp tiền sử dụng đất để được cấp giấy đỏ. Do đó, mục tiêu của BGĐ năm 2009 được điều chỉnh theo hướng có lợi cho người dân khi thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Ngoài ra, do BGĐ năm 2009 còn dùng để tính tiền thuê đất, tính thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất nên cần có sự điều chỉnh theo lộ trình để tiến đến gần sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường.