Để tháo gỡ khó khăn này, ngày 4.6, Bộ Xây dựng đã chủ trì cuộc họp với đại diện lãnh đạo các sở quy hoạch - kiến trúc, sở xây dựng các địa phương, góp ý cho việc ban hành quy trình mẫu về thủ tục này.

Bãi bỏ 7 thủ tục
Theo Bộ trưởng Xây dựng Nguyễn Hồng Quân, kết quả kiểm tra mà Bộ Xây dựng cùng UBND TP.Hà Nội, TPHCM và một số DN tiến hành về thủ tục hành chính tại một số khu đô thị mới trên địa bàn HN, TPHCM, Hà Tây thì quá trình từ lúc nhà đầu tư có ý tưởng lập DA đến khi động thổ, khởi công phải mất chừng 3 năm và kinh qua 33 thủ tục. Đặc biệt đối với các DA khu đô thị mới, khu nhà ở và hạ tầng kỹ thuật KCN khác với DA xây dựng công trình là ngoài việc chủ đầu tư (CĐT) tự bỏ tiền làm hạ tầng, thì xây dựng các công trình trên đất phải được sự phê duyệt của các cơ quan chức năng. Từ đây, nhiều vướng mắc phát sinh liên quan đến thủ tục hành chính.

Chẳng hạn, theo quy định, UBND phường có trách nhiệm xác nhận ranh giới đất không có tranh chấp, khiếu kiện (trường hợp CĐT đã có đất) thường mất trên 70 ngày mới có kết luận; hay thoả thuận của địa phương (nơi có đất) về địa điểm của DA mất 15 ngày; sở quy hoạch - kiến trúc (QHKT) hoặc sở xây dựng chấp thuận đề cương đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 mất 55 ngày; chấp thuận lập quy hoạch chi tiết xây dựng mất thêm 28 ngày nữa. Tiếp đến là chấp thuận ranh giới, mốc giới và diện tích ô đất mất 60 ngày...

Theo Bộ Xây dựng, có 7 thủ tục liên quan đến các quy định này là không cần thiết và cần bãi bỏ. Đồng thời cải tiến quy trình thẩm định, phê duyệt đồ án theo hướng nhập 8 thủ tục (2 thủ tục nhập vào thủ tục cung cấp thông tin về quy hoạch; 6 thủ tục nhập vào thủ tục thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết bao gồm báo cáo tác động môi trường, thoả thuận cấp điện, nước, chiều cao tĩnh không, phòng cháy, chữa cháy...) để thực hiện một lần tại một cơ quan đầu mối. Thay vì trước đây, việc tách riêng thủ tục và cơ quan giải quyết gây rất nhiều phiền hà và làm mất thời gian của chủ đầu tư. Với quy trình mẫu về thủ tục, Bộ Xây dựng hy vọng sẽ rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư từ 3 năm xuống còn 1 năm cho CĐT các DA.

"Vênh" về quy hoạch
Tại hội nghị, nhiều ý kiến bày tỏ băn khoăn từ phía cơ quan thực thi. Đại diện Sở Quy hoạch - Kiến trúc TPHCM cho biết, sở chỉ cần 10 ngày là có thể cung cấp cho nhà đầu tư thông tin về quy hoạch xây dựng tỉ lệ 1/2.000. Song hiện nay vướng ở chỗ 90% quy hoạch tỉ lệ 1/2000 do các quận, huyện lập ra đều đã bộc lộ những khiếm khuyết, đến khi nhà đầu tư lập DA thì mật độ dân cư đã trở nên quá tải so với quy hoạch được duyệt. Từ đó, đặt ra các vấn đề về hạ tầng xã hội không đáp ứng được mật độ dân số. Sở Quy hoạch- Kiến trúc TPHCM phải vật vã 2 năm nay chưa điều chỉnh xong quy hoạch...